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Grunewalder Seenlandschaft Bodenrichtwert 01.01.2026 Grunewald Bebauungsplan BPlan im Detail
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Wohn-Baugrundstück in Grunewald - BPLan für Villa, Einfamilienhaus und Doppelhaus

14193 Berlin (Grunewald)
5.000.000 €
1.500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Baugrundstück - Ein Bebauungsplan liegt vor
Grundstück 1.500 qm
Eckgrundstück 38 Meter x 40 Meter
Bebauungsplan IX-195 - Allgemeines Wohngebiet (WA)
GFZ / maximale Geschossfläche 0,40 (bis 0,50) 780 qm
Maximale Gebäudehöhe 13,0 Meter über Geländeoberfläche
Bauweise Einzel-/Doppelhaus, maximal 20 Meter Länge
Bebauungstiefe 20 Meter (Gebäude) / 30 Meter (Tiefgarage)
Baulastenverzeic­hnis - keine Eintragungen
Erschließung - Verkehrs- und versorgungstechnisch erschlossen
Denkmalschutz - besteht nicht
Erhaltungsverordnung - nicht betroffen
Sanierungsgebiet - nicht betroffen
Grundstück und Gebäude - frei von Nutzungs- und Mietverträgen
Bodenrichtwert (01.01.2026) - 2.700 € /W0,4

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Objekt-Nr
OM-448527
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
5.000.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 356.111 €
Gesamtkosten
ca. 5.356.110 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Berlin - Herausragende Wohnadresse
Bewertung 1a
City West
Grunewald
Kurfürstendam­m > Koenigsallee
Dianasee - Königssee - Herthasee
Koenigsalleebrücke - Bismarckbrücke

Lage-Check

ÖPNV
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Einkaufen
Nachtleben
Natur

Sonstiges

Der Erwerber dieses Baugrundstücks ist in der Gestaltung und Umsetzung der Neubebauung frei. Der private Verkäufer tritt nicht als Bauträger auf. Die in dieser Online-Präsentation dargestellten Immobilien dienen ausschließlich als exemplarische Beispiele für mögliche Bebauungsvarianten durch den Erwerber.

Die Quelle des Kartenmaterial ist das online zugängliche Geoportal Berlin.

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