ohne-makler
Exposé drucken

Luxuriöser Bungalow direkt an der Landesgrenze zu Schwanewede

28779 Bremen (Blumenthal)
749.000 €
5,5
Zimmer
226,50 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Luxuriöser-Bungalow in unmittelbarer Grenzlage zu Schwanewede.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Raumwirkung mit einer Deckenhöhe von 2,85 m, die ein exklusives Wohngefühl schafft. Edle Stuckleisten unterstreichen den klassischen, stilvollen Charakter des Hauses, während bodentiefe, großformatige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Blick ins Grüne freigeben.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer offenen, modernen Gestaltung. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Ergänzt wird das luxuriöse Wohnkonzept durch handgehobeltes Echtholzparkett, das Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt, sowie großformatige Fliesen im Format 1 m x 1 m, die moderne Eleganz unterstreichen.
Für maximalen Komfort sorgen eine vollflächige Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie der Kamin zwischen Wohn- und Essbereich. Das Heizkonzept basiert auf einer nachhaltigen und zukunftssicheren Kombination aus PV-Anlage und Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Fenster des renommierten Herstellers Schüco mit elektrischen Rollläden bieten nicht nur hervorragende Energieeffizienz, sondern auch höchsten Wohnkomfort und Sicherheit. Zusätzlich ist das Objekt mit einem modernen Sicherheitssystem inklusive Kameraüberwachung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 12 großzügige VELUX-Fenster, die auch hier für ein außergewöhnlich helles und freundliches Raumgefühl sorgen. Eine vorbereitete Sauna-Installation ermöglicht die Umsetzung eines privaten Wellnessbereichs nach individuellen Vorstellungen.
Der Außenbereich überzeugt mit großzügig angelegten Terrassen, die mit 2 cm starken Fliesen hochwertig ausgeführt sind und zum Entspannen im Freien einladen. Für ausreichend Stellfläche stehen sowohl ein Doppelcarport als auch eine Doppelgarage zur Verfügung.
Dieses exklusive Anwesen verbindet luxuriöse Ausstattung, durchdachte Architektur und eine einmalige Lage im Grünen – ideal für Menschen, die Ruhe, Qualität und Natur in höchstem Maß schätzen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-448048
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.362 €
Gesamtkosten
ca. 799.361 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 749.000 €
Grunderwerbsteuer 41.195 € (5,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.771€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
85 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

52cm Außenmauerwerk
240mm Dachsparrendämmung
Schüco Fenster 3-Fachverglasung
Echtholzpark­ett 16mm / 5mm Nutzschicht
Wärmepumpe
Kamin­
PV-Anlage
Sicherheitssystem­
Elekt. Rolladen

Lage

Dieser außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete Bungalow vereint modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und eine naturnahe Lage in perfekter Harmonie. Direkt an der Landesgrenze zu Schwanewede gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung – nur ca. 1 Minute entfernt zur idyllischen Bremer Schweiz, die mit ihren weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem nahegelegenen Golfplatz ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Ärzte, Schulen, Einkaufsgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind weniger als 1min entfernt.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
17,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Nils Grundmann