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5 Familienhaus Schwachhausen Bürgerparkviertel Bremen

Schubertstrasse, 28, 28209 Bremen (Schwachhausen)
2.350.000 €
15
Zimmer
552,44 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Ich biete hier als Eigentümer ein Mehrfamilienhaus in bester Lage im Bürgerpark Viertel in Bremen-Schwachhausen zum privaten Verkauf an.
Das Haus liegt wenige Gehminuten vom Bürgerpark ( größter Stadtpark Deutschlands ) entfernt.
In seiner unmittelbaren Nähe ist eine Grundschule sowie ein Gymnasium, ein Krankenhaus und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. 3 Gehminuten entfernt gibt es 2 Strassenbahnstationen von denen man aus die Uni, den Bahnhof, das Stadtzentrum sowie den Flughafen in wenigen Minuten erreicht.
Das Haus ist von mir ( Dipl.-Ing. Architekt ) in allen Bereichen wie Dach, Fenster,
Gas-, Wasser-, Strominstallation und die Zentralbrennwertheizung ( vor 3 Jahren erneuert ) grundsaniert worden. Neben einer zentralen Staubsaugeranlage hat das Haus einen Glasfaseranschluss. Fenster bis zum Boden und Böden in Vollholzparket oder Granit, Partiell Fußbodenheizung.
Von den 5 Wohneinheiten sind 4 vermietet während ich zur Zeit noch die Erdgeschosswohnung 201,69 qm mit PKW- Abstellplatz und mit großer überdachter Terasse Süd/west Lage und Garten mit Glaspavillion bewohne.
Jede Wohnung ist außergewöhnlich ruhig und hat 2 Balkone zum Garten mit Süd/West Ausrichtung.
Das Haus hat 552,44 qm Wohnfläche.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-447981
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 156.357 €
Gesamtkosten
ca. 2.506.356 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.350.000 €
Grunderwerbsteuer 129.250 € (5,50%)
Notarkosten 17.969 € (0,76%)
Grundbucheintrag 9.138 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 8.695€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
6
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zentrale Brennwertheizung, Raumhohe Fenster mit Isolierverglasung, Parkett-, Granit- , Keramik und Laminatböden. Partielle Fußbodenheizung,
Alle Wohnungen haben eine Einbauküche und 2 Balkone in Süd/Westlage.

Lage

Die Schubertstrasse ist eine ruhige Straße im Bürgerparkviertel in Bremen Schwachhausen. In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 Apotheken, Ärztehaus und Krankenhaus sowie Grundschule und Gymnasium und 2 Strassenbahnstationen mit denen man die Uni, Hauptbahnhof, Zentrum und den Flughafen in wenigen Minuten erreicht.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
200m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
250m
Kultur
800m
Sport
250m
Natur
650m
Nachtleben
50m
ÖPNV
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Norbert Krüger