Einfamilienhaus auf 813 m² Grundstück in Bestlage von Berlin-Lübars ZU VERMIETEN.

Vollständig möbliertes Einfamilienhaus in Berlin-Lübars – ruhige Lage mit hochwertiger Ausstattung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes und vollständig möbliertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem insgesamt 813 m² großen Grundstück in Berlin-Lübars.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei voneinander getrennte Wohnhäuser mit jeweils eigenem Zugang. Durch die räumliche Trennung sowie eine Sichtschutzbepflanzung ist ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die ruhige Wohnlage sowie die hochwertige Ausstattung bieten ein angenehmes Wohnumfeld.

Eckdaten
Grund­stücksfläche: 813 m²
Wohnfläche: ca. 125,13 m²
4 Zimmer
Badezimmer
Kamin
Gas­heizung

Ausstattung
Vollst­ändige Möblierung
Hochwertige Miele-Einbauküche (neuwertig)
Bodentiefe Wärmeschutzfenster
Elektrisch­e Rollläden
Helle und großzügige Wohnräume
Kamin
Elektrisches­ Einfahrtstor mit Fernbedienung
PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück
Kurzfristiger Einzug innerhalb von 7 Tagen möglich
Mietkonditionen
Mona­tliche Kaltmiete: 2.199,00 €
Betriebskostenvorauszahlung­: 300,00 € monatlich
Gesamtmiete: 2.499,00 € monatlich
Kaution: drei Nettokaltmieten
Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück wird dem Mieter zur Nutzung überlassen und ist im Mietpreis enthalten.

Der Mietvertrag wird als befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von fünf Jahren abgeschlossen. Die Befristung erfolgt gemäß § 575 BGB aufgrund einer beabsichtigten Eigennutzung nach Ablauf der Mietzeit.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete gemäß § 557a BGB vereinbart.
Staffelmiete ist eine monatliche Kaltmiete
1.Mietjahr: 2.199,00 €
2.Mietjahr: 2.265,00 €
3,Mietjahr: 2.333,00 €
4.Mietjahr: 2.403,00 €
5.Mietjahr: 2.475,00 €

Küchenablöse

Für die hochwertige Miele-Einbauküche, die sich in neuwertigem Zustand befindet, wird eine einmalige Ablösesumme in Höhe von 5.000,00 € vereinbart.
Die Kaufbelege der Küche können gerne eingesehen werden.

Erforderliche Unterlagen
Für die Anmietung bitten wir um Übersendung folgender Unterlagen:

Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Einkommensnac­hweise der letzten drei Monate
Mietschuldenfreiheitsb­escheinigung (soweit vorhanden)
Kopie eines gültigen Ausweisdokuments

Verfügbark­eit
Das Einfamilienhaus ist innerhalb von 7 Tagen nach Abschluss bezugsfrei.

Energieausweis
­
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Lage
Berlin-Lübars­ zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden Berlins und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün sowie eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt aus.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lübars
- einer der ruhigsten und grünsten Ortsteile Berlins
- direkt am Tegeler Fließ (Naturschutzgebiet)
- dörflicher Charakter mit gleichzeitig sehr guter Anbindung:
- Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 100 m Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kitas in ca. 2 km
- Schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums