ohne-makler
Exposé drucken

BEZUGSFERTIG schöne 3+1 Zi Wohnung in Mitte

27568 Bremerhaven (Mitte-Süd) – Bremen
159.900 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Bremerhavener City überzeugt mit
ca. 66 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen einladen – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder ruhige Abendstunden in angenehmer Atmosphäre.
Zusätzlich steht dir ein ausgebautes Dachzimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt – ein echter Mehrwert, der zusätzliche Flexibilität schafft.

Das Tageslicht-Duschbad mit Fenster sorgt für eine freundliche und gut belüftete Umgebung. Eine Garage mit elektrischen Rolltor bietet zusätzlichen Komfort.

Ein Zuhause, das urbanes Leben, kurze Wege und zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung perfekt verbindet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-447376
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.442 €
Gesamtkosten
ca. 171.342 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
24.990 €
Hausgeld mtl.
289 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.900 €
Grunderwerbsteuer 8.795 € (5,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,09%)
Grundbucheintrag 899 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 632€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
22 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 aufwändig renoviert und das beinhaltet:
- Erneuerung der kompletten Elektrik bis zur Hauptverteilung
- Neue Türen
- Neue Böden in Eiche Optik (Vinyl Belag)
- frische Wände
- Das Badezimmer wurden komplett renoviert mit neuen Armaturen und neuer Keramik
- Der Dachboden wurde in einen zusätzlichen Raum renoviert.
- Eine neue Wohnungseingangstür wurde eingebaut

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentralen Stadtteil Bremerhaven-Mitte genau gegenüber von der großen Kirche, dem urbanen Herz der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Buslinien verbinden die Innenstadt schnell und unkompliziert mit dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen.

Mit dem Auto profitierst du von einer zügigen Erreichbarkeit der A27 (Richtung Bremen & Cuxhaven) sowie wichtiger Verkehrsachsen – ideal für Pendler.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Natur
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
139,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung wird ohne Einrichtungsgegenstände und Küche angeboten!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Marvin Schwiers-Boddien