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Erstbezug nach Modernisierung! Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Mühlenviertel
28357 Bremen (Horn-Lehe)Diese attraktive und frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine nachhaltige und gepflegte Gebäudesubstanz. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der durchdachte, klassische Grundriss zeichnet sich durch einen geräumigen Flur aus, von dem aus alle Zimmer sternförmig erreichbar sind. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.
Auf dem Grundstück stehen ausreichend freie Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Optional kann eine Garage für 5.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist gestaged und wird ohne Einbauküche verkauft.
Diese modernisierte Wohnung vereint einen attraktiven Grundriss, helle Wohnräume und eine solide, gepflegte Gebäudesubstanz. Die bereits erfolgten Investitionen in die Wohnanlage bieten langfristige Sicherheit und unterstreichen die Qualität des Objekts – eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf ein rundum stimmiges Gesamtpaket legen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Objekt-Nr
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OM-447205
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.800 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.404 €
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Gesamtkosten
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ca. 267.204 €
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Hausgeld mtl.
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288 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand:
- Neue Fußbodenbeläge
- Neue Fußleisten
- Neues Badezimmer
- Neue Elektrik (3-adrig inkl. FI-Schutzschalter)
- Frische Putz- und Malerarbeiten
- Diverse weitere Detailverbesserungen
Gebäude & Gemeinschaft:
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:
- Fassadendämmung
- Erneuerung des Daches
- Neugestaltung der Außenstellplätze
- Neue Zuwegungen
- Modernisierte Zaunanlagen
- Neue Gegensprechanlage
- Diverse weitere Aufwertungen
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den langfristigen Werterhalt der Immobilie und hat entsprechend vorausschauend in die Qualität der Wohnanlage investiert. Die umfangreichen Maßnahmen der letzten Jahre spiegeln sich in einem sehr guten Gesamtzustand der Anlage wider.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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101,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Makleranfragen werden nicht beantwortet!
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