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Luxuriöse neuwertige Eigentumswohnung in bester Lage von Berlin Grunewald, direkt vom Eigentümmer
Wangenheimstrasse 30, 14193 Berlin (Grunewald) – BrandenburgDiese luxuriöse 7-Zimmer Wohnung mit ca. 245 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Grunewald. Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung und ist barrierefrei zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.
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Objekt-Nr
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OM-447099
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.950.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 225.476 €
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Gesamtkosten
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ca. 3.175.475 €
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Hausgeld mtl.
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1.450 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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245 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Lage
Die Adresse gehört zum charmanten Stadtteil Grunewald in Berlin-Wilmersdorf. Grunewald zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel aus, darunter die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 186 und X10. Das Viertel ist bekannt für seine schönen Einfamilienhäuser und eine hohe Sicherheit, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Die Nähe zu grünen Parks und dem Wannsee macht Grunewald besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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