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Zentral und ruhig KFW 55 Haus in Bremen

28329 Bremen (Vahr)
459.000 €
4,5
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Modernes Wohlfühl-Zuhause mit Dachterrasse – energieeffizient, ruhig und perfekt für Familien

Willkommen in deinem neuen Zuhause – einem stilvollen und modernen Reihenmittelhaus, das nicht nur durch seine hochwertige Bauweise überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten dich 5 helle Zimmer, darunter 3–4 flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Haus wurde 2019 gebaut und erfüllt den KfW-55-Standard, was dir nicht nur ein gutes Gewissen, sondern auch spürbar niedrige Energiekosten schenkt.

Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde an alles gedacht. Eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Vollbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort auf höchstem Niveau.

Ein echtes Highlight ist der außergewöhnliche Wohnkomfort:
In jedem Raum ist eine fest eingebaute Klimaanlage installiert, die dir zu jeder Jahreszeit ein perfektes Raumklima ermöglicht – angenehm kühl im Sommer und jederzeit individuell regulierbar.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-446849
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.342 €
Gesamtkosten
ca. 490.341 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Grunderwerbsteuer 25.245 € (5,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.738€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,68%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Weitere Highlights auf einen Blick:
•Energieeffizienzklass­e A (nur ca. 42 kWh/m²a)
•Fernwärme – umweltfreundlich & zukunftssicher
•Klimaanlage in jedem Raum (fest installiert)
•Balkon & Terrasse
•Carport / Stellplatz
•Gepflegter Zustand – sofort einziehen und wohlfühlen
•Grundstück ca. 139 m²

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

Lage

Die Lage verbindet Ruhe mit perfekter Anbindung:
In wenigen Gehminuten erreichst du Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV. Gleichzeitig genießt du eine grüne, verkehrsberuhigte Umgebung, ideal für Familien. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Pendler.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gesundheit
Natur
Kinderfreundlich
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
42,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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