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Hauserwerb auf Teilzahlung
12526 Berlin (Bohnsdorf)TEILKAUF ! Hauserwerb auf Teilzahlung, zuerst Anteil erwerben - bald Eigentümer werden.
Zweifamilienhaus mit 2 - 3 Wohnungen; 2x70m² im EG und OG, 1x38m² im DG, Mansarde ist vollständig ausgebaut und somit die 3. Wohnung.
Haus ist vollständig unterkellert, Baujahr 1938 aber saniert, renoviert und wärmegedämmt. Heizenergie in 2025: 104 Kwh/m²/Jahr, Wärmepumpeneinbau in Planung für 2027 - eventuell
Weiterhin: kleine Veranda und große Garage, Carport und gepflegtes Grundstück von insgesamt 1136 m²
Preis von 750000,- € ist verhandelbar
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-446799
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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750.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 54.747 €
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Gesamtkosten
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ca. 804.747 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1938
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Angaben zur Ausstattung
EG-Wohnung hat durch die Terassentür im Wohnzimmer direkten Zugang in den Garten.
OG-Wohnung kann auch als Maisonette mit der Mansarde genutzt werden.
DG ist aber auch als separate Wohnung (1 Raum ) nutzbar.
Im OG befindet sich ein offener Kamin, im DG ein Kaminofen
Garten: Für die Rasenmahd gibt es einen Mähroboter, die Bewässerung ist
zum größten Teil automatisiert.
Lage
Lage: verkehrsgünstig am Südöstlichen Stadtrand von Berlin, Bohnsdorf.
ca 150m zur Bushaltestelle, ca 250m bis zum Waldrand,
ca 10 Fahrradminuten zur Badestelle
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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104,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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