Verkauf einer Wohnung mit 3 Zimmern und einer Küche, 70 m².

Wohnung 3+1, 70 m², Balkon, Keller – Prag 5, Barrandov
Wir bieten zum Verkauf eine helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² im persönlichen Eigentum an. Sie befindet sich im 7. Stock (letzter Stock) eines Wohnhauses mit Aufzug in der beliebten Lage Prag 5 – Barrandov, Lohniského Straße. Nach einem Brand, der im Juni 2025 in einem der Räume stattfand, wurde die Wohnung umfassend und vollständig renoviert. Die Renovierung umfasste die gesamte Wohnung, einschließlich des vollständigen Austauschs der elektrischen, Wasser- und Heizungsleitungen. Die Wohnung befindet sich nun in einem deutlich modernisierten Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einzuziehen. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großen französischen Fenstern, die eine ganze Wand einnehmen und Zugang zum Balkon bieten. Dadurch wirkt der Raum sehr luftig und bietet einen angenehmen Blick auf die umliegende Grünfläche in Richtung des Prokop-Tals. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine praktische Abstellkammer. Im Lieferumfang der Wohnung sind:
ein Balkon mit einer Größe von 5,10 m²
eine Abstellkammer in der Wohnung
ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 3,00 m² Im Gebäude steht zudem ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft plant in naher Zukunft eine Sanierung der Balkone und deren Erweiterung, was zukünftig den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie erhöhen wird. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur:
* Kindergarten direkt vor dem Haus
* Grundschule ca. 100 Meter entfernt
* Straßenbahnhaltestelle ca. 5 Gehminuten
* Restaurants, Geschäfte und ein Ärztezentrum in der Umgebung
* Sporthalle nur wenige Minuten vom Haus entfernt
* Aquapark etwa 2 km entfernt
* Hinter dem Haus befindet sich ein Wald, ein Spielplatz und der Zugang zum Prokop-Tal.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an das Zentrum von Prag. Die monatlichen Wohnkosten betragen ca. 5.500 CZK (Eigentümergemeinschaft – inklusive Heizung, Wasser und Hausdienstleistungen). Strom wird separat nach eigenem Verbrauch abgerechnet. Energieeffizienz des Gebäudes laut Energieausweis: Klasse D – weniger energieeffizient. Preis: 10.400.000 CZK.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch als Investition zur Vermietung. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. (Wir bitten Immobilienmakler, uns nicht zu kontaktieren.)