Helle 3-Zimmer Wohnung im 4. OG mit 2 Balkonen in Prenzlauer Berg

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Jugendstil-Altbaus in Berliner Prenzlauer Berg. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das bestehende Mietverhältnis ist durch eine Kündigungsfrist von neun Monaten abgesichert. Die Mieteinnahmen betragen 1040 Euro (Stand März 2026/Mietspiegel 2024).

Besonders hervorzuheben sind die 2 Balkone und der Grundriss. Alle Zimmer sind vom Flur aus getrennt begehbar und die Wohnung scheint sehr hell und lichtdurchflutet. Zwei große Zimmer sind zur Straße ausgerichtet. Die Küche und ein weiteres Zimmer liegen zum ruhigen Innenhof und sind durch einen großzügigen Süd-West-Balkon verbunden. Mit relativ wenig Aufwand könnte man hier sogar ein Wohnzimmer mit integrierter Küche schaffen.

Das Jugendstil-Treppenhaus wurde durch einen modernen Aufzug ergänzt, der bis zur Zwischenetage führt. Zur Wohnung gehört zudem ein separater, trockener Kellerraum. Der Innenhof wird in Kürze vollständig neu gestaltet und bietet reichlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Adresse liegt im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, nahe Helmholzplatz mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-/S-Bhf Schönhauser Allee U2, S41, S42, S8, S85, S9, Straßenbahnlinie 12, sowie mehrere Bus-Linien. Mit der S-Bahn-Linie S85 hat man Direktanbindung zum Flughafen BER. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Kindergärten und etliche Schulen darunter auch zwei Gymnasien.