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Neubau/ Erstbezug - Wohnen und wohlfühlen in Kehl-Marlen inkl. Einbauküche

Vogesenstr. 30, 77964 Kehl-Marlen (Marlen) – Baden-Württemberg
795 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kehl-Marlen überzeugt mit ca. 53 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss – ideal für Singles oder Paare. Der Erstbezug im energieeffizienten KfW-40 QNG-Standard bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Neben 2 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Eine Einbauküche (zzgl. 79 € mtl.) sowie ein Stellplatz (zzgl. 59 € mtl.) runden das Angebot ab. Die Nähe zur Kehler Innenstadt (ca. 5 Minuten) sowie die gute Anbindung an die A5 und Richtung Offenburg machen die Lage besonders attraktiv.

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Objekt-Nr
OM-446667
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
795 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2026

Angaben zur Ausstattung

- Neubau / Erstbezug
- ca. 53 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)
- Einbauküche (79 € mtl.)
- Stellplatz (59 € mtl.)
- Abstellkammer bei der Küche
- zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss vorhanden (z.B. für Fahrrad)
- Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung

Lage

Lage-Check

Natur
500m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
200m
Einkaufen
350m
Gesundheit
550m
Sport
350m
Kultur
4.5km
Nachtleben
200m
ÖPNV
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
7,60 kWh/(m²a)

PDF

Mieterselbstauskunft Mieterselbstauskunft

Sonstiges

Ich bitte um Kontaktaufnahme ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular. Bitte senden Sie im Rahmen Ihrer Anfrage die vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit, welche Sie unter dem Reiter „Sonstige Dokumente“ finden. Ich bitte um Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine auf der Baustelle können gerne nach Absprache vereinbart werden. Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 01. Juni bezugsfertig sein, wobei es je nach Baufortschritt noch zu geringfügigen Verzögerungen kommen kann.

Weitere Angaben:
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Provisionsfrei für den Mieter
- Energieausweis: in Erstellung
- Haustiere: nach Vereinbarung

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt, dennoch wird keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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