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Einfamilienhaus in Berlin zu verkaufen

Gehlberger Str. 28,, 13581 Berlin (Wilhelmstadt)
850.000 €
6
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Berlin.
•Wohnfläche: ca. 150 m²
•Bauweise: 2 Etagen plus Keller
•Zustand: Im März 2026 entstand ein Wasserschaden – Renovierungsarbeiten erforderlich

Grundstück & Ausstattung:
•Großzügiger Garten mit ca. 900 m² Fläche
•Garage vorhanden
•Separater Geräteraum / Werkstatt

Das Objekt bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-446260
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.734 €
Gesamtkosten
ca. 911.733 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 850.000 €
Grunderwerbsteuer 51.000 € (6,00%)
Notarkosten 7.116 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.179€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1960

Lage

Lage-Check

Einkaufen
450m
Natur
150m
Kinderfreundlich
250m
ÖPNV
450m
Sport
550m
Gastronomie
350m
Gesundheit
600m
Kultur
1.1km
Nachtleben
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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