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Moderne Neubauwohnung mit EBK, Aufzug und Abstellraum!

Heisenbergstr. 3, 10587 Berlin (Charlottenburg)
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um Zweitbezug nach Neubau im Jahr 2022. Die Wohnung in der zweiten Etage zeichnet sich durch ihre gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.07. oder zum 01.08.2026 bezogen werden. Details wie eine Einbauküche, Echthokzparkett, eine Fußbodenheizung, hochwertige 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster und eine Video-Gegensprechanlage bieten Ihnen hochwertigen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

- Großes Kellerabteil vorhanden
- Zentralheizung - Fernwärme

Auf dem Grundstück befindet sich ein Kinderspielplatz, es gibt Fahrradanschlussmöglichkeiten draußen, sowie einen separaten Kinderwagen und Fahrradraum im Haus.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

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Objekt-Nr
OM-446006
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
4.800 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
200m
Kultur
400m
ÖPNV
250m
Kinderfreundlich
100m
Sport
100m
Gesundheit
200m
Nachtleben
150m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
44,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

Ilja Ikonnikov

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