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VERMIETETES 142 QM GEWERBE = € 395.000,- = 6,5 % RENDITE = MIETE € 25.526,-=NOLLENDORFSTR.23
Nollendorfstr. 23, 10777 Berlin (Schöneberg)KEINE MIETPREISBREMSE... , KEIN MIETENSPIEGEL....
NETTOKALTMIETE/JAHR € 25.540,- // KAUFPREIS € 395.000,- // 6,5 % RENDITE!!
VERMIETET AN EIN FITNESS-STUDIO==142 QM==NOLLENDORFSTR. 23== SOUTERRAIN==PROVISIONSFREI!!
Trendbezirk Schöneberg, Bestlage NOLLENDORFSTRASSE, (Nähe Winterfeldmarkt/Wochenmarkt), TE im Souterrain, 5 Räume
Die Fassade des Gebäudes ist sehr geschmackvoll erneuert worden. Die zum Verkauf stehenden Räume sind an ein Fitness Center (Personal Training) vermietet. Sehr geschmackvoll ausgebaute Räume im Souterrain eines Jahrhundertwendegebäudes. Freigelegtes und versiegeltes Ziegelmauerwerk im gesamten Gewerbe. Stilvolles Bad, zusätzliches WC,
Nur € 368,- Wohngeld,.... bei 142 qm, hier wird sehr gut verwaltet.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-445992
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.071 €
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Gesamtkosten
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ca. 424.070 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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142 m²
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Gesamtfläche
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142 m²
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
== PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF ==
KEINE MIETPREISBREMSE... , KEIN MIETENSPIEGEL....
NETTOKALTMIETE/JAHR € 25.540,- // KAUFPREIS € 395.000,- // 6,5 % RENDITE!!
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage.
- Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist
- Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten
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BESICHTIGUNG nach Vereinbarung unter 0172-3174800 möglich!
Bitte senden Sie mir eine kurze Kontakt-Email zu, wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, ich sende Ihnen dann das Exposé zu.
Lage
SCHÖNEBERG, Nollendorfstraße, eine der beliebtesten Straßen Berlins......,
VIELE AUSGEBAUTE SOUTERRAIN-GEWERBE IN UNMITTELBARER NÄHE!!
sehr beliebter Wohn-/Gewerbestandort, fast alle Umgebungsgebäude sind modernisiert, die Infrastruktur ist hervorragend, kleine inhabergeführte Geschäfte, Zwischen U-Bahn Luise-Viktoria-Platz und Nollendorfplatz, Winterfeldmarkt fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar,
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Stromverbrauchskennwert
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104,60 kWh/(m²a)
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Heizenergieverbrauchskennwert
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104,60 kWh/(m²a)
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Grundriss Fitnessstudio 142 qm
Sonstiges
HIS Hickstein Immobilien Systemanalyse
Rudolf-Ditzen-Weg 15
13156 Berlin
Tel: 0172 3174800
Fax: 030 49918099
Vertretungsberechtigter: Ulrich Hickstein
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Wirtschaftsamt Berlin Pankow
Bezirksamt Pankow, Ordnungsamt Pankow, Fröbelstr., Prenzl.Berg FA Pankow/Weißensee, Storkowerstr., Berlin
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Angebot von: Ulrich Hickstein
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