Bestlage Charlottenburg: Kernsanierte Altbauwohnung Nähe Kudamm

(Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.06.26 frei - nach Vereinbarung würde die aktuelle Mieterin jedoch auch schon früher ausziehen)

Exklusive kernsanierte und teilmöblierte 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Giesebrechtstraße (Seitenstraße des Kudamms) mit Blick auf den schönen Meyerinckplatz

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines wunderschön restauriertem Berliner Altbaus – und das in absoluter Toplage nur 150m vom Kurfürstendamm.

Der Meyerinckplatz direkt vor der Tür und der bekannte Walter-Benjamin-Platz um die Ecke verleihen der Lage zusätzlichen Charme und sorgt für ein angenehmes, grünes Umfeld.

Die Key-Facts:

- In 2024 von Grund auf kernsaniert und vollkommen modernisiert
- ca. 40qm
- Teilmöbliert
- Außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 4m
- Fischgrät Echtholzparkett im Zimmer
- Hochwertige Vinyl Planken im Flur und Küche (sehr robust!)
- Maßgefertigte, deckenhohe Einbauküche inkl. aller Geräte: Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen, Induktionskochfeld
- Großes Bad mit ausladendem Duschraum
- Trotz der Ergeschoss-Lage vor neugierigen Blicken durch ca. 3m tiefe Grünanlage geschützt (siehe Foto)

Mietkonditionen:

K­altmiete: 1.250 €
Nebenkosten (inkl. Wasser und Heizung): 200 €
Warmmiete: 1.450 €

Eine der exklusivsten Lagen im Berliner Westen, nur ca. 150m vom Olivaer Platz entfernt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.