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Hochwertiges und representatives Büro für Anwälte oder Steuerberarter
Majakowskiring, 13156 Berlin (Niederschönhausen)Die hochwertige Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand (Erstbezug nach Sanierung), der dem Anspruch einer profilierten Kanzlei in jeder Hinsicht gerecht wird. Hochwertige helle Räume, mit einer umlaufenden Fensterfronten sowie parkettgelegte Böden schaffen jene Atmosphäre ruhiger Autorität, die im Mandantengespräch ebenso wirkt wie beim Empfang von Kollegen und Geschäftspartnern. Die Raumaufteilung ermöglicht klare Trennung zwischen Empfangs- und Beratungsbereich sowie eine diskrete Erschließung der einzelnen Arbeitszimmer.
Modernste Gebäudetechnik, eine vollständig ertüchtigte IT-Infrastruktur sowie ein hochwertig ausgestatteter Konferenzraum ergänzen die historische Substanz zu einem zeitgemäß funktionalen Arbeitsumfeld. Klimatisierung, Sicherheitsanlage und schalldämmende Verglasung sind selbstverständlich.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-445919
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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93 m²
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Gesamtfläche
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350 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Garten, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Der Majakowskiring zählt zu den bemerkenswertesten Adressen Berlins — eine stille, von altem Baumbestand gesäumte Ringstraße im Herzen des Pankower Villenviertels. Einst als exklusive Wohnanlage für die diplomatische Elite angelegt, bewahrt dieser Ort bis heute seinen außergewöhnlichen Charakter: eine Atmosphäre von Würde, Diskretion und repräsentativer Substanz, die sich in keinem anderen Stadtquartier Berlins auf diese Weise findet.
Die parkähnliche Anlage des Ringes, eingebettet zwischen prächtigen Gründerzeitvillen und einem denkmalgeschützten Ensemble von außerordentlicher Geschlossenheit, schafft ein Umfeld, das Mandanten wie Partnern gleichermaßen Integrität und Beständigkeit vermittelt. Wer hier residiert, positioniert sich nicht nur räumlich — sondern erklärt damit eine Haltung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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130,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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130,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Grundriss