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Hochwertiges und representatives Büro für Anwälte oder Steuerberarter

Majakowskiring, 13156 Berlin (Niederschönhausen)
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die hochwertige Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand (Erstbezug nach Sanierung), der dem Anspruch einer profilierten Kanzlei in jeder Hinsicht gerecht wird. Hochwertige helle Räume, mit einer umlaufenden Fensterfronten sowie parkettgelegte Böden schaffen jene Atmosphäre ruhiger Autorität, die im Mandantengespräch ebenso wirkt wie beim Empfang von Kollegen und Geschäftspartnern. Die Raumaufteilung ermöglicht klare Trennung zwischen Empfangs- und Beratungsbereich sowie eine diskrete Erschließung der einzelnen Arbeitszimmer.

Modernste Gebäudetechnik, eine vollständig ertüchtigte IT-Infrastruktur sowie ein hochwertig ausgestatteter Konferenzraum ergänzen die historische Substanz zu einem zeitgemäß funktionalen Arbeitsumfeld. Klimatisierung, Sicherheitsanlage und schalldämmende Verglasung sind selbstverständlich.

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Objekt-Nr
OM-445919
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
93 m²
Gesamtfläche
350 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Majakowskiring zählt zu den bemerkenswertesten Adressen Berlins — eine stille, von altem Baumbestand gesäumte Ringstraße im Herzen des Pankower Villenviertels. Einst als exklusive Wohnanlage für die diplomatische Elite angelegt, bewahrt dieser Ort bis heute seinen außergewöhnlichen Charakter: eine Atmosphäre von Würde, Diskretion und repräsentativer Substanz, die sich in keinem anderen Stadtquartier Berlins auf diese Weise findet.
Die parkähnliche Anlage des Ringes, eingebettet zwischen prächtigen Gründerzeitvillen und einem denkmalgeschützten Ensemble von außerordentlicher Geschlossenheit, schafft ein Umfeld, das Mandanten wie Partnern gleichermaßen Integrität und Beständigkeit vermittelt. Wer hier residiert, positioniert sich nicht nur räumlich — sondern erklärt damit eine Haltung.

Lage-Check

Einkaufen
300m
Sport
350m
ÖPNV
400m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
350m
Gastronomie
350m
Gesundheit
300m
Nachtleben
350m
Natur
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
130,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
130,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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