Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/445139/
Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse im beliebten Sprengelkiez
Malplaquetstraße 35, 13347 Berlin (Wedding)Die angebotene Wohnung befindet sich in der Malplaquetstraße im beliebten Sprengelkiez im Berliner Ortsteil Wedding (Bezirk Mitte). Die Umgebung zeichnet sich durch ihren lebendigen Kiezcharakter mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sowie die Nähe zum Nordufer aus.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-445139
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
450.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 33.097 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 483.096 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
336 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.680€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
5. OG
|
|
Nutzfläche
|
5 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1910
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Grundfläche von ca. 69 m² verteilen sich gut geschnittene Räume, die vielseitig nutzbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen.
Das frisch abgeschliffene Echtholzparkett unterstreicht den klassischen Altbaucharme und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Küche präsentiert sich hell und funktional ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen.
Das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos gestaltet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse (ca. 5 m²) mit Nordostausrichtung. Hier lässt sich der Tag entspannt mit einem Frühstück in der Morgensonne beginnen.
Ein praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinien U6 (Seestraße) und U9 (Leopoldplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung, darunter die Buslinie 120 und die Straßenbahnlinie M13.
Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
122,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
✨ Highlights im Überblick
* Attraktive Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss mit viel Tageslicht
* Ca. 69 m² Grundfläche
* Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²)
* Helle, gut geschnittene Räume
* Frisch abgeschliffenes Echtholzparkett
* Voll ausgestattete Küche
* Schönes Badezimmer mit Tageslicht
* Zusätzliches Gäste-WC
* Dachterrasse (ca. 5 m²) mit Morgensonne
* Kellerabteil (ca. 5 m²)
* Aufzug bis 4. Stock
* Sehr gute Anbindung an U-Bahn (U6 & U9)
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine charmante Altbauimmobilie in urbaner Lage suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Weerasak Senger
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/445139/