ohne-makler
Exposé drucken

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten direkt am Hackeschen Markt

Neue Promenade, 7, 10178 Berlin (Mitte)
765.000 €
3,5
Zimmer
93,22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Provisions- und bezugsfrei! (bringen Sie Ihren Wunschmakler gerne mit)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zu den Hackeschen Höfen und nur wenige Minuten vom Alexanderplatz entfernt verbindet stilvolles Wohnen mit urbanem Flair.
Der durchdachte Grundriss bietet helle, großzügige Räume, eine großzügige Küche sowie einen Panorama-Wintergarten mit Blick auf das lebendige Treiben rund um den Hackeschen Markt.

ein 360°-Rundgang kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung:

Auf­zugssystem mit Transponder

Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen

Schlafzimmer mit Blick in den begrünten ruhigen Innenhof

Geräumige Küche mit Essbereich und Fischgrätechtholz- Arbeitsplatten

Zweiter Zugang von der Küche ins Wohnzimmer

Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Wintergarten

Badezimmer mit Badewanne, Belüftung, Waschmaschinenplatz

Einbaus­chrank im Flur

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Tiefgarage: freie Plätze zum Kauf oder Miete auf Anfrage

ACHTUNG: Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-444696
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
765.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.647 €
Gesamtkosten
ca. 820.647 €
Hausgeld mtl.
546 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 765.000 €
Grunderwerbsteuer 45.900 € (6,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.820€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
93,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Echtholzboden gedämpfte Akazie, Zentralheizung, Echtholz Möbel im Bad, Ein Einbauschrank im Flur

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Mitte. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U8 erreichen Sie in wenigen Minuten. Einige Bahnlinien verkehren ganz in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und ein Aquarium.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Kultur
200m
Nachtleben
50m
Sport
250m
Einkaufen
50m
ÖPNV
100m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
73,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: A. Schmitz