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AnzeigeProvisionfrei: Helle Sonnige & Sanierte Wohnung mit Süd-Balkon

Steglitzer Damm 66, 12169 Berlin (Steglitz)
280.000 €
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

DEUTSCH:
Sonnige, hochwertig möblierte 1-Zi.-Whg mit Südbalkon (2026 und 2022 Renovierungen).
ENGLISH:
Sun­ny 1-room business apartment (2nd floor), south balcony, with garden usage. Renovation in 2026 & 2022, furnished flat, fully equipped kitchen.

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Objekt-Nr
OM-444538
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.828 €
Gesamtkosten
ca. 300.828 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 16.800 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

WOHNUNG - Zusammenfassung:

• Attraktiver Grundriss – Bett im Alkoven, so dass man Schlafbereich von dem Wohnbereich gut trennen kann.
• große Fenster und südliche Ausrichtung sorgen für viel Helligkeit in den Räumen
• Süd-Balkon (ca. 5m²)
• Hohe Decken von ca. 2,80m
• Abgetrennte sonnige Einbauküche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Badezimmer mit Badewanne
• Gegensprechanlage
• Heizung über Fernwärmenetz
• Abstellraum im Flur
• Großzügiger offener Innenhof mit Grünbereich
• Gartennutzung nur für Hausbewohner

Lage

LAGE: Wohnung befindet sich im 2.en Stock mit Südbalkon im beliebten Bezirk Steglitz. Zahlreiche Buslinien und die S-25 Südende sind in der Nähe, auch S-2 Attilastraße ist unweit dadurch lassen sich alle Zentren Berlins: z.B.: Potsdamer Platz, Brandenburger Tor, Friedrichstraße, KaDeWe/ZOO und Hauptbahnhof, schnell und bequem zu erreichen. Ideal für Studenten: Humboldt Universität und FU Berlin sind einfach zu erreichen.
Einkaufsmöglichkei­ten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Mit dem benachbarten Freibad am Insulaner, dem Zeiss-Planetarium und dem 18 ha großen Naturpark Schöneberger Südgelände bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, besonders für Sport-bedachte Personen gut geeignet.
LOCATION: 2nd floor apartment with a south-facing balcony in the popular district of Steglitz. Numerous bus lines and the S-25 south end are nearby, and S-2 Attilastrasse is also not far, hence, Central Berlin is quickly and easily reachable: e.g.: Potsdamer Platz, Brandenburg Gate, Friedrichstrasse, KaDeWe/ZOO and the main train station. Ideal for students: Humboldt University and FU Berlin.
Shops for everyday needs, medical facilities, schools and day-care centers are within walking distance.
Given the neighboring outdoor pool at the Insulaner, the Zeiss Planetarium and the 18-hectare Schöneberger Südgelände Nature Park, there is a multitude of leisure activities available within direct proximity; hence this flat is particularly suitable for people who are fond of sports / outdoor activities.

Lage-Check

Sport
100m
Einkaufen
100m
Gastronomie
50m
ÖPNV
100m
Kultur
350m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
50m
Natur
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
171,10 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Provisionfrei

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Angebot von: ERIC