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Attraktive Wohnimmobilie in ruhiger Lage von Berlin-Grünau

Libboldalle 7, 12527 Berlin (Grünau)
738 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61,01 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Das Objekt „Libboldallee 7“ ist ein modern gestaltetes Wohnhaus aus dem Jahr 1998. Die gepflegten Treppenhäuser sowie die begrünten Außenanlagen vermitteln einen sehr guten Gesamteindruck.

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Objekt-Nr
OM-444455
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
738 € (zzgl. NK)
Heizkosten
188 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
143 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
331 €
Mietsicherheit
2.213 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese sehr ruhig gelegene Balkonwohnung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die geflieste Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie in der Libboldallee 7 befindet sich im idyllischen Berliner Ortsteil Grünau im Bezirk Treptow-Köpenick – einer der grünsten und wasserreichsten Lagen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Villen und viel Natur, was ein ruhiges und zugleich hochwertiges Wohnumfeld schafft.

Nur zwei Gehminuten entfernt lädt die nahegelegene Dahme zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden am Ufer ein. Auch der weitläufige Grünauer Forst sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt sehr gut: Über die S-Bahn-Station Grünau (S8, S85) sowie mehrere Tram- und Buslinien gelangen Sie bequem und zügig in die City. Mit dem Auto sind sowohl der Berliner Ring als auch der Flughafen BER in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglich­keiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Insgesamt vereint die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
200m
Sport
300m
Gastronomie
200m
Gesundheit
500m
Einkaufen
200m
ÖPNV
400m
Kultur
400m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
151,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Jan Bamberger