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Bestlage an der Weser: Moderne 2-Zimmerwohnung mit Stadionblick
28205 Bremen (Mitte)Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage am Osterdeich in der Östlichen Vorstadt Bremens. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat und die Wohnung wird frei übergeben.
Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Küche und einem modernen Duschbad. Alle Räume sind bequem vom offenen Flur aus zugänglich.
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden die komplette Elektroinstallation und das Badezimmer erneuert, sowie hochwertige Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt. Ein eleganter Fischgrätenboden und eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Zusätzlich wird aktuell eine neue Etagenheizung installiert, wodurch sich die Energieeffizienz weiter verbessert.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden runden das Angebot ab. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem auf derselben Etage im genannten Waschraum.
Optional kann eine renovierte Garage im direkt angrenzenden Hinterhof für einen Preis von 27.500€ angekauft oder langfristig angemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-444332
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.397 €
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Gesamtkosten
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ca. 234.397 €
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Hausgeld mtl.
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152 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Neue Etagenheizung
- Fischgrät-Vinyl
- Neue Einbauküche und neues Badezimmer
- Gespachtelte Wände
- Neues Küchenfenster
Lage
Wohnen, wo Bremen besonders lebenswert ist: Direkt am Osterdeich genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Weser, den Blick ins Grüne und ein Umfeld, das Erholung und urbanes Lebensgefühl ideal verbindet. Ob Joggen entlang des Deichs, entspannte Spaziergänge oder das Genießen der Abendsonne am Wasser – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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178,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 152,00€.
Rund 43,10€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
74,20€ entfallen auf die Rücklage und 34,70€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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