Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/443980/
Provisionsfrei: Fertig gestaltet! Designer-3Z-Wohnung Charlottenburg Ku'damm-Nähe
Gervinusstraße 1b, 10629 Berlin (Charlottenburg)**Fertig gestaltet. Sofort leben.**
Diese Wohnung wurde nicht nur gebaut — sie wurde durchdacht. Jedes Detail, von der FENIX-Designerküche bis zum Naturstein im Bad, ist das Ergebnis eines professionellen Gestaltungskonzepts aus dem Jahr 2016. Hier müssen Sie nichts mehr planen, nichts renovieren, nichts einrichten. Sie öffnen die Tür und leben.
Raumaufteilung:
• Wohnküche (29,5 m²): Offener Grundriss mit raumhohen Südfenstern, FENIX-Designerküche in mattem Champagner, integrierte Siemens- und Bosch-Geräte, Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Schlafzimmer (17,1 m²): Maßgefertigte Einbauschränke, Verdunkelungsvorhänge, eigener Balkon
• Arbeitszimmer (11,9 m²): Home-Office, Bibliothek oder Gästezimmer — flexibel nutzbar
• Hauptbad: Freistehende Wanne, Walk-in-Dusche, Naturstein
• Separates Gäste-WC mit eigenem Waschtisch
• Süd-Terrasse (11,1 m²): Ganztags Sonne über den Dächern von Charlottenburg
Ausstattung:
• Eichenparkett und Fußbodenheizung durchgehend
• Energieklasse A (55 kWh/m²a), Fernwärme
• Ethernet-Verkabelung in jedem Raum
• Aufzug, barrierefrei, Keller
• Neubau 2016, neuwertig erhalten
Lage — Charlottenburg, 10629:
Nahe Kantstraße und Savignyplatz, fünf Gehminuten vom Ku'damm. U7 Wilmersdorfer Straße in 2 Min., S-Bahn Charlottenburg in 3 Min.
Provisionsfrei — Direktverkauf ohne Makler.
Weitere Informationen: gervinusstrasse.rubyre.de
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-443980
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
795.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 57.447 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 852.447 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
365 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.984€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2016
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Komplette Designer-Einrichtung (2016), professionell gestaltet und neuwertig erhalten. FENIX-Designerküche in mattem Champagner mit integrierten Siemens- und Bosch-Geräten. Eichenparkett und Fußbodenheizung durchgehend. Hauptbad mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und Naturstein. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Ethernet-Verkabelung (LAN) in jedem Raum. Süd-Terrasse 11,1 m² + Balkon 2,9 m². Aufzug, Keller, barrierefrei.
Lage
Berlin-Charlottenburg, auch City West genannt, gehört seit über einem Jahrhundert zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Kultur, Gastronomie, Architektur und eine Gelassenheit, die man anderswo vergeblich sucht.
Die Gervinusstraße liegt nahe Savignyplatz und Kantstraße, fünf Gehminuten vom Kurfürstendamm — im Herzen des Kiezes 10629.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn Wilmersdorfer Straße (U7): 2 Min. zu Fuß
• S-Bahn Charlottenburg: 3 Min.
• S-Bahn Westkreuz (Ringbahn): 5 Min.
• Messe Berlin: 8 Min.
• Hauptbahnhof: 15 Min.
• Flughafen BER: 40 Min.
In der Nachbarschaft: Deutsche Oper, Schloss Charlottenburg, KaDeWe, Lietzensee-Park, Technische Universität Berlin, Sophie-Charlotte-Gymnasium.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
55,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/443980/