ohne-makler
Exposé drucken

Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Neubauwohnung

10557 Berlin (Moabit)
870.000 €
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019. Die Wohnung beindruckt durch eine gehobene Innenausstattung wie zum Beispiel die hochwertige Küche und die maßgefertigen Einbauschränke welche die Wohnung in ein wahres Raumwunder verwandeln. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Die Fußbodenheizung und das Parkett aus Nussbaum sorgen für Behaglichkeit. Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und auch der Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof ist für Sie problemlos möglich. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft, der direkt neben dem Hauseingang in der Garage liegt und per Aufzug erreichbar ist. Die Tiefgarage verfügt ausserdem über zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-443434
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
870.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 62.934 €
Gesamtkosten
ca. 932.933 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 870.000 €
Grunderwerbsteuer 52.200 € (6,00%)
Notarkosten 7.116 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.265€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

* Hochwertige Einbauküche mit großer Arbeitsfläche aus Naturstein, Dampfgarer-Mikrowellen Kombination von Miele und viel Stauraum
* Raumwunder dank maßgefertigten Einbauschränken im Flur, Bad, Arbeitszimmer und Schlafzimmer.
* 45m² Wohn-Essbereich
* Großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
* Wunderschöner Parkettboden aus Nussbaum
* Aufzug
* Master-Bad mit Badewanne
* Gäste-WC mit Dusche
* Privater, begrünter Innenhof mit Spielplatz
* Großzügiges Kellerabteil, bequem mit dem Aufzug erreichbar
* Tiefgarage mit Stellplatz und Fahrradständern, ebenfalls per Aufzug erreichbar

Lage

Die Wohnung liegt in der Lehrter Straße und verbindet Kiezcharme mit Neubau-Komfort. In unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Netto), Schwimmbad, Cafes und kulturelle Angebote. Die Wohnung ist zentral gelegen am grünen Fritz-Schloss-Park und der Berliner HBF ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
ÖPNV
Sport
Kultur
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
62,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: