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Exklusives Zweifamilienhaus in Altenburg - provisionsfrei
04600 Altenburg – ThüringenExklusives Zweifamilienhaus in Altenburg - Hochwertige Ausstattung & moderne
Technik. PROVISIONSFREI.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Altenburg mit einer Wohnfläche von ca. 220 m2, Baujahr 1996, auf einem gepflegten Grundstück. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Zwei separate Wohneinheiten möglich.
Highlights der Immobilie:
• Gehobene Ausstattung und stilvolles Design
• Neue Heizung (2025) für effizientes und komfortables Wohnen
• Komplett saniertes Badezimmer (2024)
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Photovoltaikanlage & Wallbox - zukunftssichere Energieversorgung
• Großer Kamin für gemütliche Stunden
• 2 Balkone und große Terrasse - perfekte Möglichkeiten zum Entspannen
• Doppelgarage & 1 Carport - ausreichend Stellplätze
Beschreibung:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf 220 m2 Wohnfläche großzügigen Raum für Familien oder als Anlageobjekt. Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung, moderne Technik und den liebevoll gestalteten Wohnbereich mit Kamin. Die Photovoltaikanlage und die Wallbox machen das Haus zukunftssicher und nachhaltig.
Ideal gelegen in Altenburg, bietet das Objekt eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
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Objekt-Nr
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OM-443188
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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490.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.960 €
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Gesamtkosten
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ca. 520.959 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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240 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Exklusive bevorzugte Wohnlage in der Stadt Altenburg.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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50,77 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Angebot von: Enrico
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