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Berlin-Mitte: Lagerfläche mit Büro im EG zentral gelegen
Böttgerstrasse 7, 13357 Berlin (Gesundbrunnen)Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss in Berlin-Wedding mit ca. 140 m². Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die eine Kombination aus Lagerung und organisatorischer bzw. administrativer Nutzung suchen.
Die Einheit bietet einen großzügigen Hauptraum sowie einen weiteren separaten Innenraum und ist damit sehr gut geeignet für Lager, Versandhandel, Archiv, Warenbevorratung, Requisitenlager oder eine ruhige gewerbliche Nutzung mit Büroarbeitsplätzen.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über Tageslicht, Wasseranschluss, WC, Heizung und einen eigenen Stromzähler, Steckdosen. Durch die praktische Aufteilung lässt sich die Einheit flexibel organisieren und effizient nutzen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-442812
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.400 € (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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140 m²
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Gesamtfläche
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140 m²
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Fläche befindet sich in einem funktionalen, aufgefrischten Zustand.
Die Räume sind beheizt und dadurch auch in der kälteren Jahreszeit angenehm nutzbar. Zur Ausstattung gehören Wasseranschluss, Kanalisation und eine Toilette.
Tageslicht ist über mehrere Fenster vorhanden.
Lage
Zentraler Standort in Berlin-Gesundbrunnen: Die Gewerbefläche in der Böttgerstraße 7 liegt nahe Badstraße, Humboldthain und Bahnhof Gesundbrunnen. Mehrere U- und S-Bahn-Anbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit innerhalb Berlins.
Die Lage im Bezirk Mitte verbindet urbane Infrastruktur mit praktischer Verkehrsanbindung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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70,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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70,00 kWh/(m²a)
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Grundriss Lagerraum
Sonstiges
Die Fläche eignet sich insbesondere für ruhige gewerbliche Nutzungen ohne intensiven Publikumsverkehr.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf und nach Absprache organisiert werden.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Die Fläche eignet sich nicht für Nutzungen als Verein, Shisha-Bar, Lounge, Gastronomie (z. B. Café oder Restaurant) oder Kita.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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