Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/442340/
2 Zimmer Wohnung, separate Küche, Garten, Parkplatz, frisch saniert, modernisiert, ohne Provision
13349 Berlin (Wedding)Auf einem großen Grundstück mit 1.829m2, mit 32 Wohneinheiten wurde im Jahr 1957 ein Mehrfamilienhaus errichtet. Die Gesamtanlage besteht aus Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss, 2.OG und 3. OG, wobei alle EG Wohnungen einen Sondernutzungsrecht am Garten haben.
Die Heizungsanlage im Gebäude (Gas) wurde im Jahr 2014 erneuet. Energieausweis ist neu von diesem Jahr bestellt und gültig.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-442340
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
299.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 22.331 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 321.331 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
254 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.168€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
100 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1957
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, hat einen geräumigen Flur, Badezimmer mit Dusche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Garten, eine kleine Küche mit Fenster und ein Schlafzimmer.
Keller ist auch vorhanden. Parklatz ist mit dem Schlagbaum für alle Eigentümer des Gebäudes gesichert und vorhanden.
Die Wohnung ist bezugsfertig, frisch modernisiert und bereit für Ihren neuen Eigentümer als Selbstnutzer oder zur Vermietung.
Merkmale:
- neuer Fussbodenbelag (Vynilboden) - sehr praktisch und pflegeleicht
- neue Kunststofffenster mit Luftung
- neue Elektrik
- neue Sanitär im Bad (begehbare Dusche ohne Tasse mit Glastür)
- Lüftungsanlage im Bad mit Fenster
- el. Fussbodenheizung in der Küche (separates Küchenzimmer)
- neue Zimmertüren mit Zargen (extra hoch - 2,13 cm)
- gefliester Balkon mit Ausgang zum eigenen Garten
- el. Jalousien
- Keller
-Garten (ca. 100m2)
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Mitte-Wedding, genauer gesagt in Englischem Viertel und ist nach der mehreren englischen Namen, wie Cambridge, Greenwich benannt und zeichnet sich als Anliegerstraße mit Asphaltbelag aus.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste U-Bahn-Station U-6 ist "Afrikanische Straße", etwa 100 Meter entfernt. Weitere Stationen wie "Kurt-Schumacher-Platz" und "Rehberge" sind in einem Umkreis von 600 bis 700 Metern erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte. Beispielsweise ist der "Delphin Delikatessen & Feinkost" etwa 190 Meter entfernt, und eine "Steinbock Apotheke" erreicht man in etwa 270 Metern.
- Bildungseinrichtungen: Das "Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Gartenarbeitsschule Wedding" liegt etwa 300 Meter entfernt, und der "Kita Blankestraße" ist in ungefähr 340 Metern erreichbar.
- Freizeit und Erholung: Grünflächen wie der "Volkspark Rehberge" und der "Schillerpark" befinden sich in der Nähe und bieten Möglichkeiten zur Erholung.
**Verkehrsanbindung:**
Durch die zentrale Lage im Wedding ist die Wohnung ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Berliner Stadtteile und des Stadtzentrums.
Zusammenfassung: eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
160,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung:
Helena Shatalova
017621781474
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: ImmoHausBerlin GmbH Helena Shatalova
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/442340/