Verkauf einer Wohnung mit 2 Zimmern und Wohnküche, 50 m².

Ich biete zum Verkauf eine moderne 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) mit einer Größe von 50,3 m² im Projekt "Rezidence Esprit" in Prag 9 – Libeň (Lihovarská Straße) an. Preis: 8.100.000 CZK.

Ich bin der direkte Eigentümer – ohne Maklerprovision oder versteckten Gebühren. Bitte kontaktieren Sie mich nicht, wenn Sie ein Immobilienmakler sind. Aufgrund ihres Zustands eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung wurde vermietet, und ich kann Ihnen Informationen über die Höhe der Miete, der Nebenkosten, des Reparaturfonds und der erzielten Ergebnisse geben. Der Mietvertrag endet am 30.09.2026. Ab dem 2.10.2026 können Besichtigungstermine vereinbart werden. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines sechsgeschossigen Gebäudes und bietet einen schönen Ausblick. Sie ist nicht zur belebten Straße ausgerichtet, sondern nach Südwesten. Das Gebäude wurde 2018 von der Firma PSN umfassend renoviert. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Diele, einem Abstellraum, einer Terrasse und einem Kellerraum. Ausstattung der Wohnung:
- Maßgefertigte Küchenzeile (Oresi) inklusive Geräte
- Maßgefertigte Möbel im Eingangsbereich
- Praktische Stauraumlösung im Abstellraum – Mini-Ankleidezimmer über der Waschmaschine
- Einbauschrank im Schlafzimmer
Die restlichen Möbel (Bett, Sofa usw.) gehören den aktuellen Mietern. Das Parken ist auf dem öffentlichen Parkplatz vor dem Haus möglich. Es gibt keine Garage im Haus. Lage:
Ein großer Vorteil ist die Nähe zur U-Bahn-Station Českomoravská (Linie B), die etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt ist. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die Straßenbahnhaltestelle Ocelářská ist etwa 5 Minuten entfernt, und in der Nähe befinden sich auch die Bahnhöfe Vysočany und Libeň. In etwa 5 Gehminuten Entfernung befinden sich das Einkaufszentrum Harfa, Restaurants, ein Fitnessstudio und der Park Podviní.
Weitere Informationen:
Ich spreche Tschechisch und Englisch. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne weitere Fotos der Wohnung zu.