Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & 2 Bädern in zentraler Lage Bockenheims

Objektbeschreibung
Sonniges Wohnglück in Bockenheim: Modern, Barrierefrei & Hochwertig

Diese 2014 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Adalbertstraße 64 bietet modernes Wohnen in Bestlage. Auf ca. 104 m² erwartet Sie ein erstklassiger Mix aus Komfort und Stil.

Die Highlights auf einen Blick:

Großzügiges Wohnen: Ca. 40 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon.

Master-Bereich:­ Schlafzimmer mit eigener Ankleide und zweitem Balkon (West-Ausrichtung).

Bäder-L­uxus: Tageslicht-Wannenbad + separates Gäste-Duschbad (Rainshower), Sanitärobjekte von Villeroy & Boch.

Premium-Ausstattung: Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste bodentiefe Fenster und moderne EBK mit Bosch-Geräten.

Extras: Aufzug (barrierefrei), eigener Kellerraum, Duplex-Stellplatz (oben) und Miele-Waschmaschine/Trockner im Haus.

Top-Energiewert (Klasse B) dank neuer Heiztechnik von 2022!

ENGLISH: Property Description
Sunny Living in Bockenheim: Modern, Barrier-Free & High-End

This premium 3-room apartment (approx. 104 sqm), fully renovated in 2014, offers upscale living in one of Frankfurt’s most popular districts.

Key Features:

Spacious Living: 40 sqm open-plan living/dining area with a high-end Bosch kitchen and south-facing balcony.

Master Suite: Bedroom with dressing area and a second balcony (west-facing).

Two Bathrooms: Master bath with natural light/tub + guest bath with walk-in rain shower (Villeroy & Boch fittings).

Premium Finishes: Real oak parquet, underfloor heating, and floor-to-ceiling triple-glazed windows.

Convenience: Elevator access, private cellar, upper-level duplex parking, and private Miele laundry appliances.

Highly energy-efficient (Class B) with a new heating system installed in 2022.

Lagebeschreibung
Bockenheim: Urbanes Flair & Perfekte Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Frankfurt-Bockenheim, einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Mainmetropole.

Urbanes Leben: Die bekannte Einkaufsmeile „Leipziger Straße“ mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Supermärkten und Boutiquen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Beste Anbindung: Der Westbahnhof (S-Bahn & Regionalverkehr) sowie die U-Bahn-Stationen „Kirchplatz“ und „Leipziger Straße“ sind fußläufig entfernt. Die Autobahn (A66/A648) erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Freizeit & Natur: Der Palmengarten, der Grüneburgpark und das Uni-Viertel liegen in direkter Nachbarschaft und bieten hohen Erholungswert.

Umfeld: Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

Hier verbindet sich ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße mit den Vorzügen des pulsierenden Stadtlebens.

ENGLISH: Location Description
Bockenheim: Urban Lifestyle & Perfect Connectivity

The apartment is situated in a prime location in the heart of Frankfurt-Bockenheim, one of the city’s most vibrant and sought-after districts.

Urban Amenities: The famous "Leipziger Straße" shopping street, featuring various cafés, restaurants, supermarkets, and boutiques, is just a short walk away.

Excellent Transport: Westbahnhof (S-Bahn & regional trains) and subway stations "Kirchplatz" and "Leipziger Straße" are within walking distance. Quick access to highways (A66/A648) in about 5 minutes.

Leisure & Nature: The Palmengarten botanical garden, Grüneburgpark, and the university campus are nearby, offering great recreational options.

Infrastructure: Schools, daycares, and medical services are all available in the immediate vicinity.

This location offers the perfect balance of quiet residential living and easy access to Frankfurt’s city life.