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Zwei Wohnungen im sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Ohne jeglichen Instandhaltungsrückstau im Gemeinschaftseigentum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-441406
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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67.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 4.906 €
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Gesamtkosten
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ca. 72.405 €
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Hausgeld mtl.
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321 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Altersentsprechend guter Zustand.
Lage
Ruhige Dorfrandlage.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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234,74 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es handelt sich um zwei heimelige Wohnungen mit zwei sympathischen Mietern, die nur zusammen verkauft werden. Eine Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen die andere im 1. OG. Der Preis von 67.500 € setzt sich zusammen aus (Provision 2.500 €) (zwei Stellplätzen 5.000 €)(7.000 € Instandhaltungsrücklage) Staffelmietvertrag mit aktuell jährlicher netto Kaltmiete 5.004 € für beide Wohnungen.
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Angebot von: Kesseler
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