Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/441362/
Ihr Platz an der Sonne
13088 Berlin (Weißensee)Ob Aufzug, Wärmedämmung, moderne Isolierglasfenster oder Tiefgarage - diese moderne und gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1995 wird allen Ansprüchen gerecht. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie buchstäblich vor der Haustür, im Supermarkt auf dem Grundstück. Mit dem Aufzug fahren Sie direkt in die Tiefgarge.
- Moderne und gepflegte Wohnanlage von 1995
- Wärmedämmung
- Durchgehend Isolierglasfenster
- Fernwärmeversorgung
- 96 Wohneinheiten und 6 Gewerbe im EG
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-441362
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Terrassenwohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
249.900 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 18.659 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 268.559 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
237 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 993€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
4. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1995
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Über einen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre ruhige und lichtdurchflutete Wohnung im 4. OG, mit großem Süd-Balkon und Aussicht.
Ihre Schränke stehen platzsparend im Eingangsflur. Die große Küche bietet Raum für einen Essplatz. Frühstück gibt es natürlich auf Ihrem Sonnenbalkon.
Durch einfachen Einbau einer Leichtbauwand, mit zweiflügeliger Schiebetür kann ihr großer Wohnraum (27 m²) jederzeit zu einem Wohn- und Schlafzimmer werden. Beide Räume hätten dann ungefähr die gleiche Größe.
Eine andere Möglichkeit ist, die jetzige Küche zum Schlafzimmer umzubauen und die Küche in den Wohnraum zu verlegen.
- Lichtduchflutetes 4. OG mit Aussicht
- 2 (mögliche) Zimmer, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad
- Wohnfläche: 50,28 m²
- Süd-Balkon (~ 4 m²)
- Großzügige Küche (8 m²)
- Einbauküche
- Modernes Bad mit Badewanne
- Durchgehend Isolierglasfenster
- Platz für Schränke im Flur
- Großes Kellerabteil im Sondereigentum
Lage
Ob Sie lieber im Weißen- oder im Orankesee schwimmen, mit Ihrer ruhig, zwischen den Seen gelegenen Wohnung haben Sie die Wahl. Oder doch lieber kurz ins Lieblingscafé nach Mitte? Kein Problem: Die Straßenbahn, einen Steinwurf entfernt fährt Sie in wenigen Minuten in die City.
- Fußläufig zum Weißen See oder zum Orankesee
- Bester Zugang zum ÖPNV
- Supermarkt auf dem Grundstück
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
101,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Die ansprechende Wohnung ist auch sehr gut zur Vermietung an Singles oder Paare geeignet. Sie verfügt über bei Mietern stark gesuchte Eigenschaften: gute Anbindung, hell, ruhig, Balkon und EBK. Nach Herstellung des 2. Zimmers kann eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung, mit insgesamt attraktiver Miete angeboten werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Auslassungen vorbehalten.
Individuelle Besichtigungen auf Anfrage.
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/441362/