Verkauf einer Wohnung mit 5 Zimmern und Küchenbereich, 84 m².

Ein direkter Eigentümer bietet eine helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Küche (5+kk) zum Verkauf an. Die Gesamtfläche beträgt 84 m² und die Wohnung verfügt über einen Balkon. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in einer ruhigen Wohngegend in Brünn – Vinohrady, in der Blatnická Straße. Die Wohnung ist im persönlichen Eigentum. Zum Apartment gehören ein Kellerraum von 3 m² und ein Balkon von 5 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, aber auch als Investition für eine langfristige Vermietung. Besichtigungen sind sofort möglich, die Wohnung ist bezugsfertig. Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert, einschließlich neuer Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, neuer Böden, modernen Fliesen und Verkleidungen der Marke Marazzi, Sanitäranlagen der Marke GROHE und einer neuen Küche mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje mit einer verlängerten fünfjährigen Garantie. Die Aufteilung der Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon, vier separate Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen Technikraum und einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Die Wohnung ist so ausgerichtet, dass sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme. Der Energieverbrauch des Gebäudes entspricht der Klasse D – weniger energieeffizient. Die monatlichen Nebenkosten, einschließlich des Instandhaltungsfonds, betragen 5.275 Tschechische Kronen. Vinohrady gehört zu den beliebten Wohngegenden aufgrund der ruhigen Umgebung, der vielen Grünflächen und der umfassenden Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Prušánecká, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bietet. In der Umgebung des Hauses stehen alle Einrichtungen für ein komfortables tägliches Leben zur Verfügung – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Ein großer Vorteil ist die Nähe zu den Parks Akátky und Hapalův park, die ideale Bedingungen für Sport, Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Lage eignet sich daher sowohl für Familien als auch als Investition. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren.