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3 Zimmerwohnung in Alt-Tempelhof
Germaniastraße 1, 12099 Berlin (Tempelhof)Unterkellertes und mit einer Tiefgarage (16 Stellplätze) ausgestattetes achtgeschossiges reines Vorderhaus. Das Gebäude beinhaltet 31 Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, die über zwei Aufgänge (jeweils mit Aufzug) erschlossen werden. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen und einem eigenem Keller. Der hintere Gartenbereich mit kleinem Spielplatz wird von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt. Das monatliche Wohngeld von derzeit 459,- € beinhaltet bereits die Wärme- und Warmwasserversorgung.
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Objekt-Nr
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OM-440370
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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380.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.171 €
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Gesamtkosten
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ca. 408.170 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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19.500 €
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Hausgeld mtl.
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459 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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16
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG. Sie verfügt über eine Einbauküche
und ein großzügiges gefliestes Wannenbad. Bis auf das Küchenfenster sind sämtliche Fenster bodentief. Der Boden ist auf dem Balkon, im Bad und in der Küche gefliest. Der
Wärmeverbrauch wird mittels funkgesteuerter Verbrauchszähler ermittelt. Zu
der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Lage
Die bezugsfreie Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Verlängerung der
gefragten Wohnlage Alt-Tempelhof. Fußläufig erreichbar ist der Tempelhofer
Damm mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kitas,
Krankenhaus, U-Bahn, Bus etc. Das Einkaufszentrum „Tempelhofer Hafen“
und das Tempelhofer Feld sowie der Zubringer zur Autobahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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121,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss WE 06
Flurkarte
Sonstiges
Grundstücksgesellschat Tempelhof Vier mbH
Horstfelder Dorfstraße 19
15806 Zossen
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Angebot von: Christian Dr. Müller
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