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Top Single-Wohnung saniert+provisionsfrei

Toeplerstr. 11, 13627 Berlin (Charlottenburg-Nord)
195.000 €
1
Zimmer
40,43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese Wohnung wird leerstehend verkauft und befindet sich in Charlottenburg-Nord. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung inkl. neuer Elektrik mit moderner Innenausstattung. Das Apartment hat 1 Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst kürzlich statt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Südausrichtung. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

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Objekt-Nr
OM-439289
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.740 €
Gesamtkosten
ca. 209.739 €
Hausgeld mtl.
270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 11.700 € (6,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 751€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,78%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten

Lage

Die Toeplerstrasse befindet sich nur eine Querstrasse vom Volkspark Jungfernheide mit seinem Strandbad entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Friseur, Ärzte, Apotheken, Banken sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Den U- Bahnhof Halemweg sowie verschiede Buslinien erreichen Sie in 3 Gehminuten, den U-Bahnhof Siemensdamm in 10 Minuten.

Lage-Check

Natur
150m
Gastronomie
150m
Kinderfreundlich
50m
Einkaufen
200m
Sport
250m
ÖPNV
150m
Kultur
250m
Gesundheit
300m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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