Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen – Jugendstilflair & sonniger Gartenbalkon

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einem frisch sanierten, modernen Wohngefühl.

Sie haben die Möglichkeit, als erster Mieter in ein neu gestaltetes Zuhause einzuziehen, das durch helle Räume, klare Strukturen und eine hochwertige Ausstrahlung überzeugt.

Der gut durchdachte Grundriss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung eignet sich damit perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die der Wohnung eine außergewöhnliche Qualität verleihen:
Zur Straßenseite bietet ein kleiner Balkon einen charmanten Blick auf die repräsentative Jugendstilfassade, während der große Sonnenbalkon zum ruhigen Garten auf der Rückseite einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien darstellt.

Die Kombination aus frischer Sanierung, Altbaucharakter und zwei attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot in gefragter Lage.

✨ Ausstattung

frisch sanierte Wohnung

Erstbezug nach Sanierung

ca. 71 m² Wohnfläche

3 gut geschnittene Zimmer

kleiner Balkon zur Straße mit Blick auf die Jugendstilfassade

großer Sonnenbalkon zum ruhigen Garten

helle, freundliche Räume

attraktiver Altbaugrundriss

ruhige Wohnatmosphäre auf der Rückseite

Auf Wunsch kann bei längerer Vertragslaufzeit eine Einbauküche zur Verfügung gestellt werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um 50 EUR.

⚠️ Hinweis

Die dargestellten Einrichtungsbilder sind KI-generiert und dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen.

Die Wohnung liegt in der Krämpfervorstadt, einem der angesagtesten Viertel Erfurts. Das historische Gründerzeitquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem urbanen Kiez mit jungem, lebendigem Charakter entwickelt.

Die Nähe zur Innenstadt (Anger) und zum Hauptbahnhof ermöglicht kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Mit Entwicklungen wie dem neuen Deutsche-Bahn-Campus und der Revitalisierung des Malzwerks gewinnt das Viertel weiter an Attraktivität und Zukunftsperspektive.

👉 Ein idealer Standort für alle, die zentral, urban und in einem gewachsenen Umfeld wohnen möchten.