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Großzügiges 6-Raum-Reihenhaus in Horn-Lehe, Am Rüten 204
Am Rüten 204, 28357 Bremen (Oberneuland)Das Objekt ist ein gepflegtes und sehr großzügiges Reihenhaus mit etwas Modernisierungsstau in guter ruhiger Wohnlage. Das Dachgeschoss und der Keller sind ausgebaut.
- Das Grundstück (Gebäude- und Hoffläche) beträgt 349 m²
- die Bruttogrundfläche (BGF) des Hauses beträgt ca. 255 m²
- die Wohnfläche ca. 140 m², zzgl. ca. 25 m² bewohnbare Souterrainfläche
Es ist ganz unterkellert mit hinterem Souterrainbereich. Die Außenwände sind verputzt und hell gestrichen. Das Satteldach hat beidseitige Dacherkerausbauten und ist mit dunklen Frankfurter Pfannen eingedeckt. Es gibt jeweils einen Garten zur Vorder- und Hinterseite. Zum Objekt gehört eine Flachdachfertigteilgarage mit Stahlschwingtor auf dem Garagenhof, der ca. 50 m vom Haus entfernt liegt.
Das Reihenhaus wurde 1964/65 gebaut und 1979/80 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Zur besseren Übersicht wird auf das nachstehende Fotomaterial und die Grundrisse verwiesen. Für das Bauwerk bestehen Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Kabelanschluss und Internet) und ein Schmutzwasseranschluss.
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Objekt-Nr
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OM-437467
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.096 €
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Gesamtkosten
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ca. 422.095 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude hat heute folgende Ausstattungsmerkmale:
- großzügige helle Räumlichkeiten
- Beheizung durch Buderus-Gaszentralheizung mit Warmwasser von 1990
- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Anlage mit FI-Schalter
- Küche muss neu gemacht werden und ist bereits ausgebaut
Lage
Das Objekt befindet sich in Horn-Lehe, Am Rüten 204, in direkter Nachbarschaft zu den Stadtteilen Borgfeld und Oberneuland. Das Objekt ist das vorletzte Haus am hinteren Ende der ersten Reihe.
Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (L33, L4) sind nahbei.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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239,60 kWh/(m²a)
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Verbrauchswerte
Sonstiges
Das Objekt wird von privat verkauft. Besichtigungen können vereinbart werden.
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Angebot von: Henning Lahrssen
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