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Helle Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse - Parkett, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage - Wilmersdorf

Wiesbadener Strasse 56 D, 14197 Berlin (Wilmersdorf)
1.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese helle und hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden in allen Räumen.
Große dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine ruhige und sehr angenehme Wohnatmosphäre.

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Objekt-Nr
OM-437283
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
103 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
183 €
Mietsicherheit
4.950 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:
- Neubauwohnung
- Echtholzparkett Eiche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dreifach verglaste Fenster
- abschließbare Fenster- und Terrassentürengriffe
- Klingel mit Videogegensprechanlage
- hochwertige Einbauküche
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Kühl-Gefrierkombination
- elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- modernes Bad mit Badewanne und Glasduschabtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Handtuchheizkörper
- Spiegel mit integrierter Lichtleiste
- hohe Decken und große Fensterflächen
- kleine Terrasse mit Gartenanteil
- kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Mieter-Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Wilmersdorf in der Wiesbadener Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Kiezen und einer sehr guten Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Auch Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahnhöfe befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Auch­ Parks und Grünflächen befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Stadtteil mit urbaner Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Sport
650m
Gastronomie
100m
Kultur
300m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
250m
Natur
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
49,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Besichtigungsterm­ine werden nach Absprache vergeben.

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar.
Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche.
Die Angaben und der Inhalt dieser Anzeige wurden nach besten Wissen und Gewissen ermittelt.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Angebot von: Rebecca Peters