- Immobilien
- Berlin
- Kreis Berlin
- Berlin - Prenzlauer Berg
- Charmante und helle 1-Zimmer Wohnung im beliebten Gleimviertel
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/436601/
Charmante und helle 1-Zimmer Wohnung im beliebten Gleimviertel
Kopenhagener Strasse 23, 10437 Berlin (Prenzlauer Berg)Die ab sofort bezugsfertige helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines sanierten Altbaus in einem der beliebtesten Berliner Bezirke. Die Wohnung besteht aus einem großen hellen Zimmer, einem modernen Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, und einer Einbauküche mit Spüle und Herd sowie genügend Platz für einen großen Frühstückstisch direkt am großen Fenster. Durch die Deckenhöhe von knapp 3,10 Meter und die Lage im 4. OG sowie die Westausrichtung verfügt die Wohnung über herausragend gute Lichtverhältnisse. Die Fassade und das Treppenhaus des Hauses wurden hochwertig saniert, außerdem gibt es einen schönen begrünten Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studierende und Young professionals, die ihre erste eigene Wohnung kaufen möchten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-436601
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
245.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 18.365 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 263.365 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
220 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 939€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
4. OG
|
|
Nutzfläche
|
39,1 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1912
|
|
Ausstattung
|
Keller, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die beliebten Altberliner Dielen wurden abgezogen und verbreiten das typische Berliner Altbau-Feeling. Eine neue, besonders energiesparende Brennwert-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2024 eingebaut. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Fahrräder können in einem separaten großen Fahrradkeller oder im Innenhof abgestellt werden.
Lage
Das Haus steht im vielleicht attraktivsten Teil der Kopenhagener Straße.
Zur Schönhauser U/S und zum Mauerpark sind es nur wenige Gehminuten. Der ebenfalls nahegelegene Falkplatz wird aufgewertet und bald in neuem Glanz erstrahlen. In der Gegend sind viele Fahrradfahrer*innen unterwegs und auch für Autofahrer*innen ist die Situation durch das Anwohnerparken entspannt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
120,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Auf den notariellen Kaufpreis werden 2,975% Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Die Provision ist fällig nach notariellem Vertragsabschluss und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/436601/
Grundriss