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Provisionfreie, bezugsfreie 3 Zi-Wohnung am Boxhagener Platz
10245 Berlin (Friedrichshain)Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Quergebäude im 4. OG eines klassischen Mehrfamlienhaus aus dem Jahr 1905 in Berlin-Friedrichshain. Die helle zum 1. und 2. Hof ruhig gelegene Wohnung wurde frisch und vollständig renoviert.. Ein eigener Kellerraum mit ca 7 qm bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.
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Objekt-Nr
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OM-436535
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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475.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.960 €
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Gesamtkosten
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ca. 509.959 €
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Hausgeld mtl.
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295 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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85 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die bisherige Küche wurde demontiert. Der Verkäufer übernimmt anteilige Kosten für Kauf und Einbau einer neuen Küche i. H. v. 10.000,00 €.
Ein Balkonanbau zum 1. Hof ist zu prüfen. Auf dem Nachbargrundstück wurden Balkonanbauten bereits realisiert.
Lage
Die Adresse liegt im lebendigen und pulsierenden Stadtteil Friedrichshain in Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit U-Bahn (U5) und S-Bahn (S3) in unmittelbarer Nähe. Friedrichshain ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und Bars, was ihn zu einem beliebten Wohnort für junge Familien und Berufstätige macht, die das städtische Leben genießen möchten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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103,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Kleine seit 30 Jahren bestehende Eigentümergemeinschaft
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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