Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Reinickendorf Tegel Süd

Die exklusive und gepflegte Stadtvilla ist ein Hingucker und gleichzeitig überzeugt Sie durch eine pragmatische Planung des gesamten Hauses. Das Haus wurde im Jahr 2017 komplett neu errichtet (Aufstockung und Anbau inkl. Treppenhaus). Das zuvor kernsanierte Bestandshaus wurde erhalten.
Das Haus ist auf ca. 110 m² Grundriss bebaut und befindet sich auf einem 599 m² Grundstück.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche – inklusive eines ausgebauten Souterrains. Insgesamt bietet die Immobilie sieben ansprechende Zimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 40 m². Ideal als großzügiges Büro/ Herrenzimmer/Hobbyraum/Arbeits­zimmer etc..
Es wurden im gesamten Objekt hochwertige und erstklassige Materialien verwendet.
Das Haus kann auch als Generationshaus/Zweifamilienha­us genutzt werden, da die oben errichtete Etage durch das Treppenhaus getrennt, separat bewohnt werden kann. Somit ist es auch ideal für Vermietung bei gleichzeitigem Bewohnen.
Die Bewässerung erfolgt bequem über einen eigenen Brunnen.
Auf dem Grundstück können bis zu drei Autos parken (eventuell auch mehr), sowie direkt vor dem Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Lagen Berlins – im grünen Ortsteil Tegel, eingebettet zwischen dem beliebten Flughafensee und dem weitläufigen Tegeler See. Diese naturnahe Umgebung mit Wasser, Wald und Parkanlagen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Der nahe gelegene Tegeler Forst erweitert das Erholungsangebot direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend.
Die U-Bahnlinie U6 (Alt-Tegel), der S-Bahnhof Tegel sowie die Autobahn A111 sind in wenigen Minuten erreichbar.
So gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt oder zum Flughafen BER. Die charmante Alt-Tegeler Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmarkt ist ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Lage verbindet Natur, Ruhe und Urbanität auf ideale Weise – perfekt für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Schulen und Kitas sind so ziemlich in der Nähe (insbesondere die Grundschule ist zu Fuß ca. 3-5 Minuten entfernt).