Provisionsfrei & Bezugsfrei: Frisch renovierte 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon & Aufzug

Ihr neues Zuhause in Berlin-Mitte: Einziehen, Wohlfühlen & Maklergebühren sparen!
Diese lichtdurchflutete und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (bequem mit dem Aufzug erreichbar) bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht.
Das Highlight: Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon. Hier genießen Sie die Sonne und einen entspannten Blick in den weitläufigen, grünen und vor allem ruhigen Innenhof – eine seltene Ruhe-Oase mitten im Herzen Berlins.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Provisionsfreier Verkauf: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die übliche Maklerprovision von ca. 10.000 €!
* Frisch renoviert: Die Wohnung wurde gerade erst modernisiert (Böden, Wände, Türen) und erstrahlt in neuem Glanz.
* Bezugsfrei ab sofort: Keine lästigen Wartezeiten oder Eigenbedarfskündigungen – ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten.
* Perfekter Schnitt: Zwei optimal geschnittene Zimmer, eine funktionale Einbauküche, ein großes Badezimmer und ein praktischer Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller.
* Komfort & Barrierearmut: Gepflegtes Gebäude mit Aufzug und direktem Zugang zur Wohnung.

Urbanität trifft Idylle!
Die Lage ist unschlagbar. Sie wohnen mitten im Geschehen und genießen dennoch die Ruhe einer Seitenstraße.
* Top-Anbindung: U-Bahn (U9 Turmstraße/Birkenstraße), S-Bahn (Westhafen) und diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt.
* Freizeit & Erholung: Der "Kleine Tiergarten" und der Fritz-Schloß-Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
* Infrastruktur: Ob Kiez-Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten – alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor Ihrer Haustür.