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Elegantes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Berlin-Müggelheim

12559 Berlin (Müggelheim)
1.050.000 €
6
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wunderschönes Familienhaus in Berlin-Müggelheim – 207 m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Wasserlage von Müggelheim, einem der schönsten Stadtteile Berlins. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 207 m² Wohnfläche höchsten Komfort und viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über drei moderne Bäder. Ein Highlight ist der traumhafte Garten mit Pool, Sauna und Whirlpool – hier wird Entspannung großgeschrieben. Große Fenster durchfluten die lichtdurchfluteten Räume mit natürlichem Tageslicht. Genießen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie den weitläufigen Garten mit all seinen luxuriösen Annehmlichkeiten.

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Objekt-Nr
OM-435229
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 75.882 €
Gesamtkosten
ca. 1.125.881 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.050.000 €
Grunderwerbsteuer 63.000 € (6,00%)
Notarkosten 8.544 € (0,81%)
Grundbucheintrag 4.338 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
223 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in Berlin-Müggelheim, umgeben von Grünflächen, Seen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der S-Bahn-Linie S3 sowie der Buslinie 169 sehr gut. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren auf dem Müggelsee sind in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich städtisches Leben und Natur harmonisch.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
49,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Steve Werner