ohne-makler
Exposé drucken

Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in Berlin

Acker Str 8, 10115 Berlin (Mitte)
461.280 €
1
Zimmer
57,66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das im Jahr 2006 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre sowie durch eine ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage.

Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Der hochwertige Holzboden unterstreicht den warmen und modernen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und einen schönen Blick in den begrünten Innenhof ermöglichen. Durch die Ausrichtung zum Innenhof liegt die Wohnung sehr ruhig und ist nicht direkt dem Straßenverkehr ausgesetzt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine helle, ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-434804
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
461.280 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.773 €
Gesamtkosten
ca. 495.053 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 461.280 €
Grunderwerbsteuer 27.677 € (6,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.722€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Berliner Hauptbahnhof ist in nur etwa 7 Minuten Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen sowie überregionalen Bahnverkehr.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität. Durch die zentrale Position innerhalb Berlins sind sowohl die Innenstadt als auch verschiedene Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Sport
100m
Nachtleben
50m
Einkaufen
50m
Kultur
50m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
250m
ÖPNV
300m
Natur
50m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Laura Assaid Sandhu