ohne-makler
Exposé drucken

Helle Maisonette Wohnung im Zentrum Berlin

Acker Str 8, 10115 Berlin (Mitte)
967.520 €
4
Zimmer
120,94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes sowie komfortables Wohnambiente. Die besondere Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter.

Die obere Etage befindet sich im Dachgeschoss und bildet einen besonderen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die sich entlang der Fassade erstreckt. Hier bietet sich viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien.

Große Fenster sorgen in den Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen.

Insgesamt überzeugt diese Maisonettewohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die attraktive Terrasse im Dachgeschoss.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-434774
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
967.520 €
Kaufnebenkosten
ca. 69.947 €
Gesamtkosten
ca. 1.037.466 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 967.520 €
Grunderwerbsteuer 58.051 € (6,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,81%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.573€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,54%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Berliner Hauptbahnhof ist in nur etwa 7 Minuten Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen sowie überregionalen Bahnverkehr.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität. Durch die zentrale Position innerhalb Berlins sind sowohl die Innenstadt als auch verschiedene Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Sport
100m
Nachtleben
50m
Einkaufen
50m
Kultur
50m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
250m
ÖPNV
300m
Natur
50m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Laura Assaid Sandhu