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Maisonette Wohnung in Berlin

Acker Str 8, 10115 Berlin (Mitte)
1.316.320 €
5
Zimmer
164,54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen, im Jahr 2006 errichteten Gebäude und überzeugt durch ihre helle und offene Wohnatmosphäre. Auf zwei Ebenen verteilt bietet die Wohnung insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder für alle, die großzügiges Wohnen mit klarer Raumaufteilung schätzen.

Große, bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein besonders freundliches Wohngefühl. Zwei Balkone – jeweils einer auf jeder Etage – bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Innenhof der Anlage, der eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Insgesamt handelt es sich um eine helle und großzügig geschnittene Wohnung mit viel Platz und einem modernen Wohnambiente.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-434761
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.316.320 €
Kaufnebenkosten
ca. 94.765 €
Gesamtkosten
ca. 1.411.084 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.316.320 €
Grunderwerbsteuer 78.979 € (6,00%)
Notarkosten 10.448 € (0,79%)
Grundbucheintrag 5.338 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Berliner Hauptbahnhof ist in nur etwa 7 Minuten Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen sowie überregionalen Bahnverkehr.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität. Durch die zentrale Position innerhalb Berlins sind sowohl die Innenstadt als auch verschiedene Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Sport
100m
Nachtleben
50m
Einkaufen
50m
Kultur
50m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
250m
ÖPNV
300m
Natur
50m

Sonstiges

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Angebot von: Sonja Terraneo