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Attraktive Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmer mitten im Herzen von Charlottenburg

10627 Berlin (Charlottenburg)
369.000 €
3,5
Zimmer
72,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die hier angebotene, zur Verfügung stehende 3,5-Zimmer-Wohnung im 3 OG. zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Duschbad, eine Kleiderkammer, 3,5 Zimmer und eine Küche und Balkon. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung machen sie zu einer attraktiven Option für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer renovierten, komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Die Fenster sind mit Holz-Isolierverglasung ausgestattet.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die aktuelle Miete beläuft sich auf 1.000 Euro inklusive Nebenkosten.
Der Mietvertrag ist bis zum 30.November befristet vermietet.

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Objekt-Nr
OM-434748
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.257 €
Gesamtkosten
ca. 396.257 €
Hausgeld mtl.
398 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Grunderwerbsteuer 22.140 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Kaiser-Friedrich-Straße gehört zu Charlottenburg, einem charmanten Viertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin. Hier finden Sie eine lebendige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, und die Altersverteilung ist vielfältig, mit einer guten Balance zwischen jungen Familien, Berufstätigen und Senioren. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Zum Beispiel können Sie mit der U-Bahnlinie U7 bequem ins Stadtzentrum gelangen oder mit dem Bus 109 zum Schloss Charlottenburg fahren. In Charlottenburg finden Sie vor allem Mehrfamilienhäuser und Apartments. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle Bewohnergruppen. Familien, junge Berufstätige und auch Senioren werden sich hier gleichermaßen wohlfühlen.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
217,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Angebot von: Alaedine Toukabri