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- Attraktive Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmer mitten im Herzen von Charlottenburg
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Attraktive Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmer mitten im Herzen von Charlottenburg
10627 Berlin (Charlottenburg)Die hier angebotene, zur Verfügung stehende 3,5-Zimmer-Wohnung im 3 OG. zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Duschbad, eine Kleiderkammer, 3,5 Zimmer und eine Küche und Balkon. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung machen sie zu einer attraktiven Option für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer renovierten, komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Die Fenster sind mit Holz-Isolierverglasung ausgestattet.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die aktuelle Miete beläuft sich auf 1.000 Euro inklusive Nebenkosten.
Der Mietvertrag ist bis zum 30.November befristet vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-434748
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.257 €
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Gesamtkosten
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ca. 396.257 €
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Hausgeld mtl.
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398 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Kaiser-Friedrich-Straße gehört zu Charlottenburg, einem charmanten Viertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin. Hier finden Sie eine lebendige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, und die Altersverteilung ist vielfältig, mit einer guten Balance zwischen jungen Familien, Berufstätigen und Senioren. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend, mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Zum Beispiel können Sie mit der U-Bahnlinie U7 bequem ins Stadtzentrum gelangen oder mit dem Bus 109 zum Schloss Charlottenburg fahren. In Charlottenburg finden Sie vor allem Mehrfamilienhäuser und Apartments. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle Bewohnergruppen. Familien, junge Berufstätige und auch Senioren werden sich hier gleichermaßen wohlfühlen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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217,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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