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Architektenhaus in Berlin-Wilhelmshagen
12589 Berlin (Rahnsdorf)Das Haus ist hell und klar gegliedert. Hervorzuheben ist der große, offene Wohnbereich mit Küche, großzügigem Essplatz und Wohnzimmer. Zwischen Essbereich und Wohnzimmer befindet sich ein zweiseitiger Kamin. Die Deckenhöhe im Essbereich und in der Küche beträgt 3m.
Das Gründach unterstützt das Haus, eine klimatisch angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Im OG befinden sich ebenfalls sehr helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Ebenfalls im OG sind die Badezimmer untergebracht. Eines mit gefliester Dusche, das andere mit Badewanne.
Auf dem Grundstück gibt es mehrere hochwertige Schuppen sowie ein Fahrradport. Eine Wallbox ist in Betrieb. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein.
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Objekt-Nr
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OM-434715
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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925.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 66.815 €
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Gesamtkosten
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ca. 991.814 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Böden im Erdgeschoss sind aufwändig gefliest. Die Treppe, Flur und die Zimmer im OG sind mit Linoleum belegt. Die Badezimmer im OG sind gefliest.
Lage
Das Haus im Südosten Berlins steht in ruhiger Lage, jeweils 10 min zu Fuß vom S-Bahnhof Wilhelmshagen und der Grundschule mit Kindergarten entfernt. Supermärkte und Apotheke sowie Ärzte befinden sich innerhalb 1 km Umkreis. Das Strandbad Müggelsee ist 10 min mit dem Fahrrad entfernt. Hinter dem Haus beginnt das Naturschutzgebiet Püttberge - im Winter ein beliebter Rodelberg.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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63,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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