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5 Zimmer Wohnung in Berlin Mitte

Stallschreiberstr.23, 10179 Berlin (Mitte)
995.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in bester Lage von Berlin-Mitte. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand (MINT-CONDITION) mit hochwertiger Ausstattung (SOPHISTICATED). Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet sie viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

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Objekt-Nr
OM-434665
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 71.595 €
Gesamtkosten
ca. 1.066.595 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
45.000 €
Hausgeld mtl.
700 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 995.000 €
Grunderwerbsteuer 59.700 € (6,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche, Parkette, Fußbodenheizung,Tiefgarage seperat.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Berlin-Mitte. Dieser zentrale Bezirk ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein und bieten Ausgleich zum urbanen Leben

Lage-Check

Gastronomie
100m
ÖPNV
250m
Einkaufen
250m
Nachtleben
100m
Kultur
400m
Sport
150m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
300m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
63,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

**Angaben gemäß § 5 TMG**

Zeatop Investment Consulting GmbH
Johannisplatz 6
10117 Berlin
Deutschland

**Vertr­eten durch den Geschäftsführer:**
Zhijie Han

Telefon: 017663011392

**Handelsregis­tereintrag:**
Registergericht­: Amtsgericht Charlottenburg (Berlin)
Registernummer: HRB 226329 B

**Umsatzsteuer-ID:**
Ums­atzsteuer-Identifikationsnumme­r gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
DE3429801­01

**Aufsichtsbehörde gemäß §34c GewO:**
Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungsamt – Gewerbeangelegenheiten
Karl-M­arx-Allee 31
10178 Berlin

Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung für die Vermittlung von Immobilien.

**Verantwortlic­h für den Inhalt nach §55 Abs. 2 RStV:**
Zhijie Han
Johannisplatz 6
10117 Berlin

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Angebot von: Herr Han