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Berlin-Reinickendorf NEUBAU Erstbezug: 62m² Gewerbeeinheit vollbeheizt, multifunktional (Souterrain)

Kienhorststr., 13403 Berlin (Reinickendorf)
745 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Multifunktionale Gewerbefläche
vielseitig nutzbar für Büro, Atelier, Showroom, Archiv, Lager uvm.

NEUBAU Exklusiv-Erstbezug in Berlin Reinickendorf
ab sofort bezugsfertig

nahe Kurt-Schumacher-Platz (U6) mit City-Anbindung
provisionsfrei­­­ vom Eigentümer

Kaltmiete: 745,- €
Nebenkosten: 250,- € (inkl. Heizung und Warmwasser)
Warmmiete: 995,- €

Kaution: 2.235,- €
unbefristeter Mietvertrag
Mindestmietdauer:­­ 3 Jahre
3% Staffelmiete

Nutzfläche: 62m² Souterrain (kein Wohnraum)

Ausstattungs-H­ig­hlig­hts:

- vollflächig verlegte Fußbodenheizung mit Thermostatregler
- offener Küchenbereich mit allen Anschlüssen
- Waschbecken & WC vorhanden
- Wärmepumpe A+++ maximale Energieeffizienz für nachhaltig geringe Nebenkosten

Bewerbungsunter­la­­gen:

- aktuelle Schufa-Auskunft (SCHUFA-BonitätsCheck)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheini­­­gung

***** BITTE BEACHTEN *****
Besichtigungstermine nur nach Vorstellung mit vollständigem Kurzprofil:

(+) Name & Alter
(+) Beruf & Nettoeinkommen
(+) Personenzahl
(+) Wunsch-Einzugstermin

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Objekt-Nr
OM-434522
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
745 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.235 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Büro-/Praxisfläche
62 m²
Gesamtfläche
62 m²
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
250m
Sport
450m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
400m
Gesundheit
450m
Natur
50m
ÖPNV
250m
Kultur
450m
Nachtleben
450m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf Strom
45,90 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
45,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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