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Sanierte Villa Bremen Zentrum
28203 Bremen (Mitte)Die Stadtvilla aus dem Jahr 1865 liegt im Zentrum von Bremen. Sie wurde hochwertig und liebevoll nach dem Kauf und dann nochmal 2017 saniert. Zuletzt fand eine Aufstockung statt, das neue Dach ist nach KfW Richtlinie gedämmt. 413 m² also fünf Wohneinheiten und vier Gewerberäume sind vermietet. Die Nutzflche umfasst 99 m² das Gelände incl. Garten 351 m². Vor dem Haus stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-434459
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 89.981 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.438.980 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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99 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1865
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Wohnungen sind mit einer Küche und neuwertigen Badezimmern ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert. Alle Fenster zweifach- und viele dreifachverglast. . Die Hausrückseite und der Kellerboden wurden zusätzlich gedämmt. Der Ernergieausweis lautet auf D.
Lage
Druch die zentrale Lage sind es nur ca. 1 km in die Stadtmitte, 600 m zum Hauptbahnhof und etwas mehr als 4 km zum Flufghafen. In der Straße befinden sich mehrere Arzt und Zahnartzpraxen, Supermärkte sind zu Fuß erreichbar, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Schnellimbiss liegen ganz in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Friedrich
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